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あららぎ不動産

RECRUITMENT

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賃貸営業
モデル:2014年8月入社 冨永真希

賃貸営業

不動産賃貸営業のお仕事

アパートやマンション、一戸建てなどのお部屋を借りたいというお客様のご要望を伺い、物件を紹介し、ご案内して、お部屋を借りたいオーナー様との橋渡しを行います。
お部屋をご紹介するだけではなく、賃貸物件のオーナー様に家賃やリフォームのご提案を行い、より良い物件をオーナー様と共に創り上げる事も不動産賃貸営業の仕事です。
  • 賃貸部屋の入居斡旋募集
  • オーナーへの満室稼働の提案営業
  • 資産活用大学の啓蒙活動
  • 空室改善
  • 家賃交渉
  • リフォーム提案
  • 管理戸数を拡大

一日のスケジュール

  • 9:00

    出社

  • 9:15~

    朝礼・朝のMTG 事務所や店舗の清掃から始まります。 朝礼では、今日の予定・お客様のフォロー状況などを報告。

  • 9:30~

    メールチェック 物件の反響やご相談など、お客様や他社様からの連絡を確認します。

  • 9:45~

    顧客連絡 物件の反響をいただいたお客様に連絡し、物件の案内のアポイントを取得します。

  • 10:00~

    空室会議 お客様にとって魅力的で、オーナー様によっても収益性が高くなるように、 家賃改定をしたほうがいいのか、どのようなリフォームを入れたらいいのか部署内で話し合いを行います。

  • 11:00~

    オーナー様訪問・家賃交渉 オーナー様のもとを訪問し、空室会議で出た内容をご提案します。

  • 12:00~

    昼食

  • 13:00~

    店舗接客 アパートを借りたいというお客様が店舗にご来店。
    現在のご状況をお伺いし、お客様のご要望に近い物件をご紹介します。

  • 14:00~

    内覧 実際にお客様にご提案した物件をお客様とともに内覧。
    お客様にこの物件気に入った!と言ってもらえるよう、物件の魅力、なぜこの物件をお勧めするのかを説明します。

  • 15:00~

    契約 内覧を終え、お客様と一緒に店舗に帰社。お客様の物件に対する感想を聞き、良い返事をもらえれば契約へ。
    契約書を作成し、契約書に関する説明を行い契約します。

  • 16:00~

    物件情報収集 不動産業者間の情報共有システムを確認し、新規で出てきた物件情報を確認。
    不動産情報をより多く知っていることが、営業としての提案力につながります。

  • 17:00~

    不動産情報登録作業 自社でお預かりしている不動産情報をポータルサイトや自社サイトに登録します。
    より多くのお客様からお問合せをいただくために欠かせない業務です。

  • 18:00~

    お客様お客様へのフォロー連絡 まだ契約を行っていないお客様へメールや電話で追客を行います。
    新規で出てきた物件をご紹介し、お客様が都合のいいところでアポイントを取得し、案内に備えます。

  • 19:00

    退社

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